Start Your Property Search

Rentabilité moyenne constatée de ces investissements

Le tableau ci-dessous décrit toute l'économie de ce type d'investissements dans l'immobilier résidentiel aux Etats-Unis.

Ce ne sont pas de simples hypothèses, mais des chiffres moyens constatés par les investisseurs :

  • rentabilité nette annuelle proche de 12% sur les sommes investies
  • potentiel de plus value à la revente très élevé.

En terme de TRI (Taux de Rendement Interne), avec les hypothèses prudentes suivantes : augmentation des loyers de 1,5%/an et une revente des maisons dans environ 7 ans pour un prix de vente égal à 2 fois le coût total d'achat et de rénovation (pour rappel, vous achetez les maisons avec jusqu'à 70% de décote sur leurs prix lors des dernières transactions récentes), l'excellent TRI sera alors de 22% environ avant fiscalité, soit environ 19% après fiscalité sur les revenus et les plus-values.

Ce tableau reprend le vocabulaire tant francophone qu'américain pour chacun des postes.

Research local schools, including rankings, state report cards and school websites.

Learn more

Gain expert insight into your home's true market value.

Learn more